《清遠市清新區(qū)三坑溫泉足球特色小鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2014—2030）》
批后公告
根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，我局現(xiàn)將《清遠市清新區(qū)三坑溫泉足球特色小鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2014—2030）》公示如下：
1、項目名稱：清遠市清新區(qū)三坑溫泉足球特色小鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2014—2030）
2、公示類型：批后公示.
3、規(guī)劃簡要說明：
（1）規(guī)劃范圍：本次規(guī)劃范圍劃分為兩個層次——鎮(zhèn)域和鎮(zhèn)區(qū)。
鎮(zhèn)域：三坑鎮(zhèn)所轄鎮(zhèn)域行政范圍，包括1個居委會，14個村委會，274個村民小組，鎮(zhèn)域總面積112.13平方公里。
鎮(zhèn)區(qū)：位于大被山、求雨山、鴉鷹山之間的平原地帶，面積16.82平方公里。
（2）規(guī)劃期限及建設規(guī)模：規(guī)劃期限為2014-2030年，其中近期2014-2020年，遠期2021-2030年。
鎮(zhèn)域至2020年常住人口為6.2萬人，2030年常住人口為7.8萬人。
鎮(zhèn)區(qū)至2020年，城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模3平方公里，人均建設用地指標為105平方米/人。到2030年，鎮(zhèn)區(qū)城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模4.68平方公里，人均建設用地指標為99.8平方米/人。
（3）城鎮(zhèn)性質(zhì)與職能：
城鎮(zhèn)性質(zhì)：溫泉足球小鎮(zhèn) 嶺南休閑慢城
具體內(nèi)涵為：
生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的清西生態(tài)城鎮(zhèn)。
輻射華南地區(qū)的嶺南休閑慢城。
全國著名的溫泉健康養(yǎng)生名鎮(zhèn)。
以足球為特色的休閑運動小鎮(zhèn)。
（4）規(guī)劃結構：“一帶、三區(qū)、七組團”。
一帶指在鎮(zhèn)區(qū)中部結合現(xiàn)狀威井河形成的城鎮(zhèn)東西向發(fā)展帶，并結合濱河綠地系統(tǒng)營造一河兩岸景觀帶。
三區(qū)指在鎮(zhèn)區(qū)的西部打造溫泉足球旅游區(qū)，開發(fā)多種不同層次的溫泉體驗，形成高端溫泉組團和溫泉度假組團；結合現(xiàn)狀足球場地，發(fā)展以足球運動為主導、兼有多種特色運動的足球特色運動組團；中部的農(nóng)業(yè)觀光體驗區(qū)，大力發(fā)展都市農(nóng)業(yè)和生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)，提升農(nóng)業(yè)附加值，為旅游業(yè)增添活力；東部的城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)，威井河以北為新鎮(zhèn)區(qū)，以南為老鎮(zhèn)區(qū)。
七組團指溫泉足球旅游區(qū)的高端溫泉組團、溫泉度假組團、足球特色運動組團；中部農(nóng)業(yè)觀光體驗區(qū)的農(nóng)業(yè)觀光組團和鄉(xiāng)村風情組團；東部的老鎮(zhèn)區(qū)組團和新鎮(zhèn)區(qū)組團。
（5）土地利用規(guī)劃
2030 年規(guī)劃城鎮(zhèn)建設用地總面積 468.28公頃，人均建設用地 99.8平方米。另外在規(guī)劃建設用地周邊控制部分發(fā)展備用地，面積為 43.34 公頃。
（6）道路交通規(guī)劃
規(guī)劃結合三坑鎮(zhèn)現(xiàn)狀地形，合理利用省道以及現(xiàn)有城鎮(zhèn)道路體系，道路交通系統(tǒng)采用"兩橫三縱"的道路組織形式。
兩橫： 530縣道及其延長線、發(fā)展大道。
三縱：規(guī)劃溫泉足球旅游區(qū)南北向過河主干道、產(chǎn)業(yè)大道、清四公路（S354）。
（7）公共服務設施規(guī)劃
以”以人為本、定位導向、城鎮(zhèn)資源配置效能最大“的原則進行規(guī)劃布置，創(chuàng)造良好的人居環(huán)境，提升市民基本生活素質(zhì)提高城鎮(zhèn)品位， 建立合理的公共設施網(wǎng)絡，實現(xiàn)均衡分布、功能互補、就近服務。
（8）綠地系統(tǒng)規(guī)劃
規(guī)劃至2030年，鎮(zhèn)區(qū)綠地與廣場用地面積達到51.17公頃，其中公園綠地面積為46.82公頃，規(guī)劃防護綠地4.35公頃。
（9）市政工程規(guī)劃
（1）給水工程規(guī)劃
規(guī)劃采用太和第二水廠沿清四公路敷設DN800供水管為主要水源，原三坑鎮(zhèn)供水站作為備用水源。預測規(guī)劃期末總用水量為3.3萬m3/d。
（2）污水工程規(guī)劃
預測規(guī)劃期末污水量為2.58萬m3/d。規(guī)劃在老鎮(zhèn)區(qū)南部設置一座污水處理廠，處理規(guī)模為2.6萬m3/d，占地2.75hm2，采用二級處理。新鎮(zhèn)區(qū)南部設置一座污水提升泵站，處理規(guī)模為1.2萬m3/d，占地1200m2。
（3）雨水工程規(guī)劃
新建設區(qū)采用雨污分流制，建成區(qū)逐步改造為分流制；農(nóng)村居民點有條件的實行雨污分流制，無條件的實行合流制。
（4）電力工程規(guī)劃
預測規(guī)劃期末總用電負荷為12.5萬kW。近期對現(xiàn)狀110kV三坑變電站進行擴容，容量3×63MVA。遠期新規(guī)劃一座110kV變電站，規(guī)劃容量2×63MVA，用地面積5100m2。新規(guī)劃一條110kV高壓線，經(jīng)110kV三坑變電站至新規(guī)劃變電站。
（5）電信工程規(guī)劃
規(guī)劃新建1座電信端局，遠期規(guī)劃總交換容量為6萬門，建筑面積4000m2~7000m2。規(guī)劃設郵政所2處，每處建筑面積≥250 m2。
（6）燃氣工程規(guī)劃
管道天然氣用氣量：225.5Nm3/a，瓶裝液化氣用氣量：834.7t/a。規(guī)劃于鎮(zhèn)區(qū)北部清四公路西側規(guī)劃高中壓調(diào)壓站一座，占地面積2000m2。
4、項目詳細情況及意見反饋方式可登陸清遠市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站（www.qyup.gov.cn）查詢或直接到我分局（清新區(qū)行政服務中心8樓）咨詢，咨詢電話5200060。
清遠市城鄉(xiāng)規(guī)劃局清新分局
二○一六年八月十九日
