根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，現(xiàn)將《廣清城軌清遠(yuǎn)站社區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》公示如下：

1、項(xiàng)目名稱：《廣清城軌清遠(yuǎn)站社區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》

2、公示類型：批后公告

3、實(shí)施時(shí)間：自公告之日起。

清遠(yuǎn)市自然資源局

二○一九年十一月二十二日

1、規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍為清遠(yuǎn)清遠(yuǎn)廣清城軌清遠(yuǎn)站社區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“規(guī)劃區(qū)”），用地東至新開河、南至民生三路、西至廣清大道、北至清遠(yuǎn)大道，規(guī)劃面積283.00公頃。

2、發(fā)展規(guī)模

規(guī)劃城市建設(shè)用地273.82公頃，規(guī)劃人口4.72萬人。包括居住用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、道路與交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地及廣場(chǎng)用地6大類，其中規(guī)劃居住用地85.78公頃，規(guī)劃綠地與廣場(chǎng)用地82.00公頃，規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地11.45公頃。

3、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

本次規(guī)劃主要對(duì)市級(jí)、中心社區(qū)級(jí)、社區(qū)級(jí)以及基礎(chǔ)社區(qū)級(jí)等四級(jí)公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行配置，并對(duì)居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的定項(xiàng)、定量配置。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施分為教育科研設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、文化設(shè)施、體育設(shè)施、社會(huì)福利設(shè)施、社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施、社區(qū)服務(wù)與行政管理設(shè)施7個(gè)類型。

4、法定單元圖則

單元主導(dǎo)功能為居住，人口4.72萬人，單元總用地面積283公頃，凈用地面積220.18公頃，計(jì)容總建筑面積304.16萬㎡。單元平均容積率1.38，居住用地平均容積率2.22。