根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，現(xiàn)將《清遠(yuǎn)市清新區(qū)龍頸鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》公告如下：
1.項(xiàng)目名稱：《清遠(yuǎn)市清新區(qū)龍頸鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》
2.項(xiàng)目詳細(xì)情況可登陸清遠(yuǎn)市空間規(guī)劃信息（http://qyskjghxxw.gdqy.gov.cn/）查詢或直接到我局清新分局（清新區(qū)行政服務(wù)中心811室）咨詢，咨詢電話5202989
清遠(yuǎn)市自然資源局
二0二0年六月三日
規(guī)劃范圍
鎮(zhèn)區(qū)位于清遠(yuǎn)市龍頸鎮(zhèn)中北部，為龍頸鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所在地，用地范圍東至濱江堤岸，西至共和村委，南至石坎河南岸，北至龍北大圍村，規(guī)劃范圍用地面積約107.18公頃；
石坎片區(qū)位于龍頸鎮(zhèn)西北部，南至坪崗下村，西至下崗村，東至紅旗村，規(guī)劃范圍用地面積約36.62公頃；
南沖片區(qū)位于龍頸鎮(zhèn)西南部，北至四貴村，南至信記村，西至邊溝尾村，東至355國道，規(guī)劃范圍用地面積約35.81公頃；
石馬片區(qū)位于龍頸鎮(zhèn)南部，北至福建鋪村，南至下洞生村，西至西潭村，東至萬壽村，規(guī)劃范圍用地面積約27.88公頃；
珠坑片區(qū)位于龍頸鎮(zhèn)東部，北至珠坑衛(wèi)生院，南至水深壩村，西至三洋五金工具廠，東至龍宅村，規(guī)劃范圍用地面積約14.27公頃。
發(fā)展規(guī)模
鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模約53.19公頃，其中經(jīng)營(yíng)性城鎮(zhèn)金蛇用地，村莊建設(shè)用地規(guī)模為23.41公頃，規(guī)劃人口容量為7500人（鎮(zhèn)區(qū)5400人）；
石坎片區(qū)規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模為 26.99 公頃，村莊建設(shè)用地規(guī)模為 5.34 公頃，規(guī)劃人口容量為 3200 人；
南沖片區(qū)規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模為15.94 公頃，村莊建設(shè)用地規(guī)模為 4.27 公頃，規(guī)劃人口容量為2300人；
石馬片區(qū)規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模為 15.99 公頃，村莊建設(shè)用地規(guī)模為 8.60 公頃，規(guī)劃人口容量為2900人；
珠坑片區(qū)規(guī)劃規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模為 10.73 公頃，村莊建設(shè)用地規(guī)模為 3.50 公頃，規(guī)劃人口容量為1350人
公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃
本規(guī)劃主要對(duì)鎮(zhèn)級(jí)、基層社區(qū)級(jí)兩級(jí)公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行配置，配建參照《清遠(yuǎn)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》中公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施規(guī)模與規(guī)劃居住人口規(guī)模相適應(yīng)，根據(jù)具體情況適當(dāng)調(diào)整設(shè)施內(nèi)容，對(duì)基層社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行定項(xiàng)、定量配置。
法定單元圖則
（1）鎮(zhèn)區(qū)劃分為A、B、C三個(gè)單元，其中：
A單元主導(dǎo)功能為居住及公共服務(wù)配套，人口容量為1781人，單元總用地面積23.39公頃，凈城市建設(shè)用地面積16.03公頃，計(jì)容總建筑面積20.12萬m2。單元凈容積率1.26，居住用地（含商?。┢骄莘e率1.58；
B單元主導(dǎo)功能為居住及公共服務(wù)配套，人口容量為2507人，單元總用地面積46.94公頃，凈城市建設(shè)用地面積13.27公頃，計(jì)容總建筑面積19.81萬m2。單元凈容積率1.49，居住用地（含商?。┢骄莘e率1.79；
C單元主導(dǎo)功能為居住及公共服務(wù)配套，人口容量為3138人，單元總用地面積36.85公頃，凈城市建設(shè)用地面積10.82公頃，計(jì)容總建筑面積14.95萬m2。單元凈容積率1.38，居住用地（含商?。┢骄莘e率1.87；
（2）石坎片區(qū)D單元主導(dǎo)功能為居住及商業(yè)，人口容量為3200人，單元總用地面積36.62公頃，凈城市建設(shè)用地面積21.73公頃，計(jì)容總建筑面積28.58萬m2。單元凈容積率1.32，居住用地（含商?。┢骄莘e率1.62；
（3）南沖片區(qū)E單元主導(dǎo)功能為居住及商業(yè)，人口容量為2300人，單元總用地面積35.81公頃，凈城市建設(shè)用地面積12.74公頃，計(jì)容總建筑面積16.1萬m2。單元凈容積率1.26，居住用地（含商住）平均容積率1.48；
（4）石馬片區(qū)F單元主導(dǎo)功能為居住及商業(yè)，人口容量為2900人，單元總用地面積27.88公頃，凈城市建設(shè)用地面積13.73公頃，計(jì)容總建筑面積19.38萬m2。單元凈容積率1.41，居住用地（含商?。┢骄莘e率1.78；
（5）珠坑片區(qū)G單元主導(dǎo)功能為居住及商業(yè)，人口容量為1350人，單元總用地面積14.27公頃，凈城市建設(shè)用地面積9.13公頃，計(jì)容總建筑面積12.85萬m2。單元凈容積率1.41，居住用地（含商?。┢骄莘e率1.80；
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