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    清遠市自然資源局

    《清新區(qū)太平鎮(zhèn)智能制造園東區(qū)局部地塊控制性詳細規(guī)劃》批前公示

    來源:本網(wǎng)訪問量:-發(fā)布時間:2019-08-30


    推進工業(yè)園統(tǒng)一管理,完善園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),確定合理的開發(fā)規(guī)模,實現(xiàn)土地資源的高效利用、避免環(huán)境的污染,特編制本次規(guī)劃。

    根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定,我局現(xiàn)將《清新區(qū)太平鎮(zhèn)智能制造園東區(qū)局部地塊控制性詳細規(guī)劃》公示如下:

    1、項目名稱:清新區(qū)太平鎮(zhèn)智能制造園東區(qū)局部地塊控制性詳細規(guī)劃

    2、公示類型:批前公示,從20198月30日 2019年9月29日,共30天

    3、項目詳細情況及意見反饋方式可登陸清遠市空間規(guī)劃信息網(wǎng)網(wǎng)址(www.qyskjghxxw.gdqy.gov.cn)查詢或直接到我局城鄉(xiāng)規(guī)劃編制研究中心(市交通大廈五樓)咨詢,咨詢電話3365970

        

    清遠市自然資源局

    ○一九年八月三十日


    1.規(guī)劃范圍

    基地用地北至汕湛高速、南至太平橫路,東西兩側(cè)由現(xiàn)狀建成區(qū)、現(xiàn)狀村莊、龍灣工業(yè)大道、產(chǎn)業(yè)大道圍合成的不規(guī)則區(qū)域,規(guī)劃面積231.45公頃。

     

                                           

     





     

     

     

    圖1:區(qū)位圖

     

     

    2.土地利用現(xiàn)狀

    規(guī)劃范圍面積231.45公頃。其中非建設(shè)用地126.72公頃(水域、農(nóng)林用地),占總用地的54.75%;建設(shè)用地104.73公頃,占總用地的45.25%。現(xiàn)狀建設(shè)用地為城市建設(shè)用地、村莊建設(shè)用地。其中城市建設(shè)用地89.78公頃,占城鄉(xiāng)用地的38.79%;村莊建設(shè)用地14.94公頃,占城鄉(xiāng)用地的6.46%。

     

     



     

    2:土地利用現(xiàn)狀圖

     

    3.發(fā)展目標(biāo)與功能結(jié)構(gòu)

    發(fā)展目標(biāo):省級先進產(chǎn)業(yè)基地,特色汽車裝備制造產(chǎn)業(yè)園。

    功能結(jié)構(gòu):一軸一心兩組團,一軸為聯(lián)系發(fā)展軸,一心為綜合服務(wù)中心,兩組團為智能制造園北區(qū)、智能制造園南區(qū)。



     

     

    圖3:功能結(jié)構(gòu)圖

     

    4.土地利用規(guī)劃

    1. 規(guī)劃城市建設(shè)用地182.06公頃,包括居住用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、工業(yè)用地、公用設(shè)施用地、道路與交通設(shè)施用地、綠地與廣場用地7大類。 

    2、規(guī)劃區(qū)用地面積231.45公頃,其中建設(shè)用地為202.31公頃,非建設(shè)用地29.14公頃。

    3.規(guī)劃范圍的人口1.85萬人。

     




     

     

     

    圖4:土地利用規(guī)劃圖


    5.交通規(guī)劃

    規(guī)劃道路系統(tǒng)由主干路、次干路和支路組成。

    主干路包括龍灣工業(yè)大道和太平北一路;次干路包括太平北二路、太平橫路、龍灣一橫路。

     

     



     

     

    圖 5:綜合交通規(guī)劃圖

    6.公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

        根據(jù)《清遠市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》以及《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準》的有關(guān)配套要求,本次規(guī)劃配套設(shè)主要有:

    規(guī)劃區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施分為文化設(shè)施、體育設(shè)施、社區(qū)服務(wù)與行政管理設(shè)施3個類型,為文化活動中心、體育活動中心、社區(qū)服務(wù)中心。

     






     

    圖6:公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖

        

    7.開發(fā)強度控制

    本次規(guī)劃開發(fā)強度控制分為如下:

    F<0.15:主要由公園綠地、社會停車場用地構(gòu)成、供電設(shè)施用地,0.15<F≤0.8:主要由環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地構(gòu)成;0.8<F≤2.0主要文化設(shè)施用地構(gòu)成;F≤2.4主要由二類居住用地構(gòu)成;F≤3.0:主要由商業(yè)設(shè)施用地構(gòu)成,規(guī)劃二類工業(yè)用地開發(fā)強度為1.0≤F≤5.0。

     




     

     

    圖7:開發(fā)強度規(guī)劃圖

     

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