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    清遠(yuǎn)市自然資源局

    清遠(yuǎn)市自然資源局關(guān)于印發(fā)《清遠(yuǎn)市區(qū)配建停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))建設(shè)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的通知

    來(lái)源:本網(wǎng)訪問(wèn)量:-發(fā)布時(shí)間:2023-02-28


      清自然資函〔2023〕6號(hào)



      各有關(guān)單位:

      《清遠(yuǎn)市區(qū)配建停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))建設(shè)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》業(yè)經(jīng)市人民政府同意,現(xiàn)予印發(fā),自2023年4月1日起施行。


      清遠(yuǎn)市自然資源局        

      2023年2月28日        


    清遠(yuǎn)市區(qū)配建停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))建設(shè)規(guī)劃管理

      技術(shù)規(guī)定


      第一章  總  則


      第一條  為了促進(jìn)本市配建停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))的建設(shè)和發(fā)展,加強(qiáng)配建停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))的規(guī)劃管理,規(guī)范配建停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))的建設(shè),保障停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))的合理使用,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《城市停車(chē)規(guī)劃規(guī)范》GB/T 51149-2016等法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)政策的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本技術(shù)規(guī)定。

      第二條  本技術(shù)規(guī)定所稱配建停車(chē)場(chǎng)(庫(kù)),是指各類建設(shè)項(xiàng)目需提供相應(yīng)配套建設(shè)的各種露天或者室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)所。

      第三條  本市清城區(qū)及清新區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)配建停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))的建設(shè),適用本技術(shù)規(guī)定。各縣(市)可參照本技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。


      第二章  停車(chē)位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)


      第四條  鳳城街辦、東城街辦、洲心街辦、橫荷街辦、龍?zhí)伶?zhèn)、太和鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目配建停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))的停車(chē)位指標(biāo)應(yīng)符合附表1的規(guī)定。

      第五條  源潭鎮(zhèn)、石角鎮(zhèn)、太平鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍的停車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)按附表1標(biāo)準(zhǔn)的60%執(zhí)行。

      第六條  飛來(lái)峽鎮(zhèn)、三坑鎮(zhèn)、山塘鎮(zhèn)、禾云鎮(zhèn)、石潭鎮(zhèn)、浸潭鎮(zhèn)、龍頸鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍的停車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)按附表1標(biāo)準(zhǔn)的40%執(zhí)行。

      第七條  保障性住宅小區(qū)可不按附表1標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,但要求在地面預(yù)留適當(dāng)?shù)耐\?chē)空間。

      第八條  第四條所列行政區(qū)域范圍內(nèi),屬于遠(yuǎn)離鎮(zhèn)區(qū)居住組團(tuán)、獨(dú)立配置公共服務(wù)設(shè)施、以度假住宅為特征的郊區(qū)開(kāi)發(fā)地塊,停車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)均按附表1標(biāo)準(zhǔn)的60%執(zhí)行。

      第九條  附表1中未涉及的大型項(xiàng)目、城市交通樞紐建筑等,應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況以及交通影響分析確定配建的車(chē)位數(shù)。

      第十條  綜合開(kāi)發(fā)的用地,其總配建停車(chē)位應(yīng)按照各類設(shè)施的配建標(biāo)準(zhǔn)分別計(jì)算。

      第十一條  部分歷史遺留的按基底出讓土地的項(xiàng)目,在不改變?cè)?guī)劃條件的前提下,其停車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)按原規(guī)劃條件約定執(zhí)行,但應(yīng)盡量多設(shè)置室內(nèi)室外停車(chē)位以滿足停車(chē)要求。

      第十二條  本技術(shù)規(guī)定施行前已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的項(xiàng)目,按已批準(zhǔn)的原修建性詳細(xì)規(guī)劃和原建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案實(shí)施時(shí),停車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;但當(dāng)申請(qǐng)修改原修建性詳細(xì)規(guī)劃和原建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案或按已核發(fā)的規(guī)劃條件申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí):若原停車(chē)位配置標(biāo)準(zhǔn)要求高于本標(biāo)準(zhǔn),所申報(bào)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案按本停車(chē)位配置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;若原停車(chē)位配置標(biāo)準(zhǔn)要求低于本標(biāo)準(zhǔn),所申報(bào)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案不得低于原停車(chē)位配置標(biāo)準(zhǔn)的要求。

      第十三條  為緩解學(xué)校周邊交通壓力,新建的中小學(xué)及幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目應(yīng)按要求配建停車(chē)位及設(shè)置接送學(xué)生空間,應(yīng)設(shè)置不少于1個(gè)臨時(shí)接送停車(chē)位,鼓勵(lì)利用地下空間引導(dǎo)家長(zhǎng)安全有序地接送學(xué)生。

      第十四條  配建停車(chē)位指標(biāo)以小型車(chē)為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量,其它車(chē)型的停車(chē)位應(yīng)按下表中相應(yīng)的換算系數(shù)折算。上下客泊位按中型車(chē)單車(chē)停放面積考慮,裝卸貨泊位按大型車(chē)單車(chē)停放面積考慮,均不進(jìn)行當(dāng)量換算。各類車(chē)型不同停車(chē)方式的停車(chē)位尺寸均按《車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 100-2015執(zhí)行,小型車(chē)停車(chē)位尺寸可參照附表2執(zhí)行,微型車(chē)位按當(dāng)量換算后的比例不得多于總有效車(chē)位的5%。

      車(chē)輛停車(chē)位當(dāng)量換算系數(shù)

    車(chē)型

    微型

    小型

    輕型

    中型

    大型

    換算系數(shù)

    0.7

    1.0

    1.5

    2.0

    2.5


      第三章  停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))設(shè)置要求


      第十五條  居住類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目配建的停車(chē)位須滿足以下要求:

     ?。ㄒ唬┙ㄖ^(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

      (二)鼓勵(lì)部分未出售的停車(chē)位用于出租。

     ?。ㄈ┚C合開(kāi)發(fā)的用地,住宅建筑配建的停車(chē)位與非住宅建筑配建的停車(chē)位應(yīng)分區(qū)設(shè)置。為小區(qū)商業(yè)、公共服務(wù)配套等非住宅建筑用房配建的停車(chē)位應(yīng)在便于其使用的區(qū)域相對(duì)集中設(shè)置。

     ?。ㄋ模┓菣C(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位應(yīng)設(shè)置在方便業(yè)主使用的位置,相對(duì)集中設(shè)置。

      第十六條  配建停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))須設(shè)置無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位。停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))總停車(chē)位數(shù)在100輛以下時(shí)應(yīng)至少設(shè)置1個(gè)無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位,在100輛以上時(shí)應(yīng)設(shè)置不少于總停車(chē)位數(shù)1%的無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位;城市廣場(chǎng)、公共綠地、城市道路等場(chǎng)所的停車(chē)位應(yīng)設(shè)置不少于總停車(chē)數(shù)2%的無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位。無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位的設(shè)置須滿足《建筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范》GB 55019-2021要求。

      第十七條  地下車(chē)庫(kù)、半地下車(chē)庫(kù)的建筑面積不納入容積率的計(jì)算,多車(chē)位集中設(shè)置且空間開(kāi)敞的首層及二層以上的室內(nèi)車(chē)庫(kù)按其建筑面積的30%納入容積率計(jì)算。臨街建筑底層架空層、底層臨街商業(yè)的后半部分架空層、別墅首層作為室內(nèi)車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)全計(jì)入容積率。

      第十八條  配建的室內(nèi)停車(chē)庫(kù)如采用機(jī)械式停車(chē),其中非居住類建筑機(jī)械停車(chē)位計(jì)入有效停車(chē)位,但有效機(jī)械停車(chē)位的數(shù)量不得超過(guò)項(xiàng)目非居住類建筑總有效停車(chē)位的60%。

      第十九條  各類項(xiàng)目配建停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))應(yīng)按以下要求建設(shè)電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施或預(yù)留安裝條件:

     ?。ㄒ唬┬陆ㄗ≌浣ㄍ\?chē)位應(yīng)100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留安裝條件,宜按車(chē)位10%~20%建設(shè)安裝充電設(shè)施或預(yù)留用電至停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的末端配電箱(包括出線保護(hù)開(kāi)關(guān))。

     ?。ǘ┬陆ü餐\?chē)場(chǎng)及新增的路內(nèi)收費(fèi)停車(chē)位應(yīng)按不低于30%的比例建設(shè)快速充電樁,適當(dāng)新建獨(dú)立占地的公共快充站;在公共充電網(wǎng)絡(luò)不完善的區(qū)域按需配置移動(dòng)儲(chǔ)能充電車(chē)。

      (三)新建的大于2萬(wàn)平方米的商場(chǎng)、賓館、醫(yī)院、辦公樓等大型公共建筑的配建停車(chē)場(chǎng)(庫(kù)),具有充電設(shè)施的停車(chē)位應(yīng)不少于停車(chē)位總數(shù)的10%;前述以外的其他公共建筑類項(xiàng)目,要按不低于停車(chē)位總數(shù)的10%比例配建充換電樁或預(yù)留充換電設(shè)施接口。

     ?。ㄋ模┚邆錀l件的公共機(jī)構(gòu)內(nèi)部停車(chē)場(chǎng),按不低于總停車(chē)位數(shù)20%的比例設(shè)置電動(dòng)汽車(chē)專用停車(chē)位并配建充電樁。

     ?。ㄎ澹┬陆ǜ咚俟贩?wù)區(qū)應(yīng)按照不低于停車(chē)位總數(shù)50%的比例配建快速充電樁或預(yù)留充電設(shè)施接口,有條件的加油(氣)站原則上應(yīng)按不低于停車(chē)位總數(shù)20%的比例配建充電樁或預(yù)留充電設(shè)施接口,凡具備安全條件的加油(氣)站、高速公路服務(wù)區(qū)均應(yīng)實(shí)現(xiàn)充換電設(shè)施全覆蓋。

      第二十條  各新建小區(qū)、住宅建筑應(yīng)100%同步建設(shè)電動(dòng)自行車(chē)集中充電設(shè)施,鼓勵(lì)各級(jí)政府、部門(mén)、大型企業(yè)院(園)區(qū)內(nèi)建設(shè)1處集中充電設(shè)施。電動(dòng)自行車(chē)停放充電場(chǎng)所應(yīng)與非充電自行車(chē)分區(qū)停放,宜按照獨(dú)立式設(shè)置在室外方便居民使用的位置;確有困難而按附建式建設(shè)的,需滿足相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求,保證消防安全。

      電動(dòng)自行車(chē)停放充電場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)按《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)電動(dòng)自行車(chē)消防安全管理工作的通知》(粵應(yīng)急〔2019〕398號(hào))等相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求執(zhí)行。

      第二十一條  建(構(gòu))筑物的配建停車(chē)位不得設(shè)置在城市道路紅線范圍內(nèi)。

      第二十二條  在建筑退讓城市道路(含對(duì)外開(kāi)放的居住區(qū)道路)的范圍內(nèi)設(shè)置的臨時(shí)停車(chē)位不得占用城市綠地、城市綠道及慢行系統(tǒng)、城市道路綠化帶、人行道、消防通道、無(wú)障礙設(shè)施通道、地下管線檢查井等市政基礎(chǔ)設(shè)施,并且不計(jì)入建設(shè)項(xiàng)目配建的停車(chē)位數(shù)。

      停車(chē)場(chǎng)的出入口須集中設(shè)置,應(yīng)嚴(yán)格控制其直接正對(duì)主干路設(shè)置停車(chē)場(chǎng)出入口,不得利用城市道路(含人行道)作為停車(chē)位的進(jìn)出通道;停車(chē)場(chǎng)出入口應(yīng)當(dāng)設(shè)置緩沖區(qū)間,且緩沖區(qū)間和起坡道不得占用城市道路。

      停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))機(jī)動(dòng)車(chē)出入口的設(shè)置應(yīng)滿足《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50352-2019的相關(guān)規(guī)定。

      第二十三條  在滿足停車(chē)場(chǎng)的進(jìn)出通道獨(dú)立設(shè)置且不占用道路用地和退讓范圍用地的情況下,建筑退讓道路紅線范圍外設(shè)置的停車(chē)位可計(jì)入配建的停車(chē)位數(shù)。

      第二十四條  配建停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))須與主體建筑工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)、同時(shí)投入使用。

      第二十五條  車(chē)庫(kù)地面必須采用強(qiáng)度高、具有耐磨防滑性能的不燃材料作為面層材料,不得使用素混凝土或素水泥砂漿作為車(chē)庫(kù)地面裝修材料。

      第二十六條  居住類開(kāi)發(fā)地塊的室外地面停車(chē)位數(shù)量不得超過(guò)總停車(chē)位數(shù)量的10%,遠(yuǎn)離鎮(zhèn)區(qū)居住組團(tuán)、獨(dú)立配置公共服務(wù)設(shè)施、以度假住宅為特征的郊區(qū)居住類開(kāi)發(fā)地塊的室外地面停車(chē)位數(shù)量不得超過(guò)總停車(chē)位數(shù)量的30%。非居住類(如商業(yè)、教育等)開(kāi)發(fā)地塊的室外地面停車(chē)位數(shù)量不得超過(guò)總停車(chē)位數(shù)量的30%。

      第二十七條  室外停車(chē)場(chǎng)宜采用綠化進(jìn)行合理分隔,地面宜采用植草磚進(jìn)行鋪裝。

      第二十八條  停車(chē)位出現(xiàn)子母車(chē)位的情況時(shí),子母車(chē)位按一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位計(jì)算。


      第四章  附  則


      第二十九條  本技術(shù)規(guī)定由清遠(yuǎn)市自然資源主管部門(mén)進(jìn)行解釋。

      第三十條  本技術(shù)規(guī)定中與《清遠(yuǎn)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中停車(chē)位控制部分不一致的條文,以本技術(shù)規(guī)定為準(zhǔn)。

      第三十一條  本技術(shù)規(guī)定自2023年4月1日起施行。2022年3月15日起至本技術(shù)規(guī)定施行之日期間的配建停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))建設(shè)符合本技術(shù)規(guī)定的,可參照?qǐng)?zhí)行。


    附表1

      主要項(xiàng)目配建停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)位指標(biāo)

    用途

    分類

    計(jì)算單位

    標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位數(shù)

    非機(jī)動(dòng)車(chē)位數(shù)

    備注

    住宅(含住宅式公寓)

    車(chē)位/標(biāo)準(zhǔn)戶

    1.0



    業(yè)

    商鋪、綜合性商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、超市等

    車(chē)位/100m2建筑面積

    1.0



    賓館、酒店

    車(chē)位/100m2建筑面積

    1.0



    獨(dú)立餐飲

    車(chē)位/100m2建筑面積

    1.5



    肉菜市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

    車(chē)位/100m2建筑面積

    1.0

    2.0


    行政、商業(yè)辦公樓(含辦公酒店式公寓)

    車(chē)位/100m2建筑面積

    1.5



    設(shè)

    體育場(chǎng)館等

    車(chē)位/100座

    3.0



    會(huì)議中心

    車(chē)位/100座

    4.0



    博物館、圖書(shū)館

    車(chē)位/100m2建筑面積

    1.0



    展覽館

    車(chē)位/100m2建筑面積

    1.5



    醫(yī)

    市級(jí)醫(yī)院、綜合醫(yī)院

    車(chē)位/100m2建筑面積

    1.5


    每100張病床設(shè)2個(gè)以上有蓋路旁停車(chē)處,供救護(hù)車(chē)使用

    社區(qū)醫(yī)院、門(mén)診部

    車(chē)位/100m2建筑面積

    1.0


    1個(gè)以上路旁港灣式停車(chē)位供其它車(chē)輛使用

    大學(xué)、大專院校

    車(chē)位/100師生

    2.5

    35


    高中

    車(chē)位/100師生

    2.5

    10

    校址范圍內(nèi)至少設(shè)2個(gè)校車(chē)停車(chē)處

    初中

    車(chē)位/100師生

    2.5

    25

    校址范圍內(nèi)至少設(shè)2個(gè)校車(chē)停車(chē)處

    小學(xué)

    車(chē)位/100師生

    1.5

    5

    校址范圍內(nèi)至少設(shè)2個(gè)校車(chē)停車(chē)處

    幼兒園

    車(chē)位/100師生

    1.0


    校址范圍內(nèi)至少設(shè)2個(gè)校車(chē)停車(chē)處

    公園

    綜合公園、專類公園

    車(chē)位/1公頃占地面積

    10



    工業(yè)

    高標(biāo)準(zhǔn)廠房

    車(chē)位/100m2建筑面積

    0.3


    其余工業(yè)、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目可按照實(shí)際使用需求調(diào)整配置停車(chē)位

      注:①配建停車(chē)位指標(biāo)以小型汽車(chē)為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量;

     ?、谧≌瑯?biāo)準(zhǔn)戶:每計(jì)容住宅建筑面積100m2為1標(biāo)準(zhǔn)戶;

     ?、郾碇薪ㄖ娣e是指除停車(chē)庫(kù)建筑面積外的計(jì)容總建筑面積,均不包括停車(chē)庫(kù)建筑面積;

     ?、芊菣C(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位按1.5m2/車(chē)位計(jì),有自行車(chē)停車(chē)要求的項(xiàng)目應(yīng)提供相應(yīng)面積的場(chǎng)地。本表中未規(guī)定非機(jī)動(dòng)車(chē)數(shù)的可參照《城市停車(chē)規(guī)劃規(guī)范》GBT 51149-2016中各類建筑物的非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位指標(biāo)來(lái)配建。

     ?、萁逃惤ㄖ膸熒?chē)位配比可根據(jù)師生的人數(shù)情況及需求,盡量多配置停車(chē)位。

     ?、薇颈硭父邩?biāo)準(zhǔn)廠房為容積率大于1.6,二層以上且?guī)ЧI(yè)電梯的可按幢、層等為基本單位進(jìn)行出租、出售并進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)首次登記的工業(yè)物業(yè)。



    附表2

      小型車(chē)的最小停車(chē)位尺寸

    停車(chē)方式

    垂直通車(chē)道方向的最小停車(chē)位寬度(m)

    平行通車(chē)道方向的最小停車(chē)位寬度Lt(m)

    通(停)車(chē)道最小寬度Wd(m)

    We1

    We2

    平行式

    后退停車(chē)

    2.4

    2.1

    6.0

    3.8

    斜列式

    30°

    前進(jìn)(后退)停車(chē)

    4.8

    3.6

    4.8

    3.8

    45°

    前進(jìn)(后退)停車(chē)

    5.5

    4.6

    3.4

    3.8

    60°

    前進(jìn)停車(chē)

    5.8

    5.0

    2.8

    4.5

    60°

    后退停車(chē)

    5.8

    5.0

    2.8

    4.2

    垂直式

    前進(jìn)停車(chē)

    5.3

    5.1

    2.4

    9.0

    后退停車(chē)

    5.3

    5.1

    2.4

    5.5

     1.jpg 

      2.jpg

    3.jpg  

      注:Wu為停車(chē)帶寬度;We1為停車(chē)位毗鄰墻體或連續(xù)分隔物時(shí),垂直于通(停)車(chē)道的停車(chē)位尺寸;We2為停車(chē)位毗鄰時(shí),垂直于通(停)車(chē)道的停車(chē)位尺寸;Wd為通車(chē)道寬度;Lt為平行于通車(chē)道的停車(chē)位尺寸;Qt為機(jī)動(dòng)車(chē)傾斜角度。



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