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    清遠(yuǎn)市自然資源局

    關(guān)于公布實(shí)施《清遠(yuǎn)市國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)》的通知

    來(lái)源:市國(guó)土資源局訪問(wèn)量:-發(fā)布時(shí)間:2010-07-22

    關(guān)于公布實(shí)施《清遠(yuǎn)市國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)》的通知

    清府辦函[2010]101號(hào)

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    清城區(qū)人民政府、市直有關(guān)單位:

    為了進(jìn)一步深化土地使用制度改革,加強(qiáng)政府對(duì)土地價(jià)格的宏觀調(diào)控,健全地價(jià)管理體系,加強(qiáng)地價(jià)管理,保障國(guó)家土地資產(chǎn)的合理收益和當(dāng)事人的合法利益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《廣東省地價(jià)管理規(guī)定》及國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)公布《清遠(yuǎn)市國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)》,并自公布之日起施行。

    特此通知。

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    二〇一〇年六月十七日

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    附件:?????

    清遠(yuǎn)市國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)

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    一、清遠(yuǎn)市城鎮(zhèn)土地級(jí)別范圍基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果表

    1: 清遠(yuǎn)市區(qū)商業(yè)用地土地級(jí)別范圍基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果表

    級(jí)別

    級(jí)別邊界描述

    樓面地價(jià)

    (元/建筑

    地面地價(jià)

    (元/

    一級(jí)

    以市商業(yè)中心區(qū)為核心分布。范圍為老城區(qū)的城市廣場(chǎng)及其周邊街巷區(qū)域,新城區(qū)的贏之城及其周邊街巷區(qū)域。

    2700

    4050

    二級(jí)

    商業(yè)用地二級(jí)地范圍從一級(jí)地向外延伸,舊城區(qū)包括南門(mén)街北段、學(xué)宮街、曙光一路北段、大觀街、先鋒東路、曙光二路、朝陽(yáng)花園內(nèi)街、西門(mén)街等區(qū)域,新城區(qū)包括振南街、南路、連江路、鳳鳴路、濱江路、華中路、廣清大道北段、銀泉路北段等區(qū)域。

    1920

    2880

    三級(jí)

    商業(yè)用地三級(jí)范圍從二級(jí)地向外延生,舊城區(qū)包括南門(mén)街南段、曙光一路南段、麥圍大街、先鋒西路、橋北路、朱圍大街、環(huán)城一路、沿江路、東崗一路、松崗路、曙光東路、松鶴街、松鶴西街、城北路、水關(guān)口、下廓街、鶴堂街、下濠基、東湖路、東崗二路,新城區(qū)包括連江路南段、連江西路、鹿鳴路、銀泉路南段、永安北路、北江二路、廣清大道中段、人民二路、北江一路。

    1270

    1900

    四級(jí)

    除前三級(jí)地邊界至市區(qū)建成區(qū)范圍內(nèi)的區(qū)域,主要包括北江三路、人民三路、筆架中路、筆架南路、聚龍路、筆架北路、基龍路、清遠(yuǎn)大道、洲心街道辦所在地、橫荷街道辦所在地等區(qū)域。

    710

    1060

    五級(jí)

    基本處于市區(qū)建成區(qū)邊緣及近期城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)范圍。

    460

    690

    ?

    ?

    2? 清遠(yuǎn)市區(qū)住宅用地土地級(jí)別范圍基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果表

    級(jí)別

    級(jí)別邊界描述

    樓面地價(jià)(元/建筑

    地面地價(jià)(元/

    一級(jí)

    包括城市廣場(chǎng)區(qū)域,以及沿北江兩岸分布的沿江道路內(nèi)側(cè)百米左右可見(jiàn)江景的地塊范圍。

    1010

    2010

    二級(jí)

    由一級(jí)地范圍向外延伸,老城區(qū)北起橋北路,南至北江;東起橋北路、筆架南路、清飛公路;西至朱圍大街、麥圍大街、曙光二路、學(xué)宮街。新城區(qū)北起北江路,南至半環(huán)北路;東起金逸雅居,西至國(guó)泰北路(規(guī)劃路)。

    760

    1530

    三級(jí)

    由二級(jí)邊界起,老城區(qū)北起鳳城大道,南至二級(jí)邊界;東起鳳城大道,西至清城區(qū)職業(yè)中學(xué)。新城區(qū)北起南路,南至清遠(yuǎn)大道;東起金逸雅居,西至107國(guó)道。

    470

    950

    四級(jí)

    由三級(jí)邊界起,老城區(qū)北起鳳城大道,南至三級(jí)邊界;東起三級(jí)邊界,西至評(píng)估范圍界線。新城區(qū)北起住宅用地三級(jí)地邊界,南至清遠(yuǎn)大道沿路以南區(qū)域;東起舊清源公路交叉口以東區(qū)域,西至清遠(yuǎn)大道、人民四路、連江西路向西延長(zhǎng)線至107國(guó)道處。

    290

    590

    五級(jí)

    四級(jí)地邊界至評(píng)估邊界的區(qū)域。

    200

    400

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    ?

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    3? 清遠(yuǎn)市區(qū)工業(yè)用地土地級(jí)別范圍基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果表

    級(jí)別

    級(jí)別邊界描述

    地面地價(jià)

    (元/

    一級(jí)

    老城區(qū)為先鋒路、麥圍大街、城北路、下濠基圍成的區(qū)域。新城區(qū)北起沿江路,南至人民二路;東起光明北路,西至廣清大道。

    450

    二級(jí)

    以一級(jí)地為中心向外延伸,老城區(qū)北起松崗西街,南至曙光東路、學(xué)宮街和大關(guān)街;東起橋北路,西至松崗西街、西門(mén)塘。新城區(qū)北起沿江路,南至半環(huán)北路;東起靜福路,西至永安北路。

    390

    三級(jí)

    在二級(jí)地周?chē)铣菂^(qū)北起鳳城大道,南至沿江路;東起鳳城大道,西至107國(guó)道。新城區(qū)北起沿江路、永安北路、半環(huán)北路、靜福路、沿江路,南至清遠(yuǎn)大道;東起金逸雅居,西至民安北路。

    310

    四級(jí)

    三級(jí)地邊界至評(píng)估邊界的區(qū)域。

    252

    備注:具體四至及范圍詳見(jiàn)基準(zhǔn)地價(jià)圖

    ?

    ?

    4?? 各鎮(zhèn)級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)表(地面價(jià):元/平方米)

    編號(hào)

    鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱(chēng)

    商業(yè)用地

    住宅用地

    工業(yè)用地

    Ⅰ級(jí)

    Ⅱ級(jí)

    Ⅰ級(jí)

    Ⅱ級(jí)

    Ⅰ級(jí)

    1

    石角鎮(zhèn)

    1100

    650

    760

    380

    252

    2

    龍?zhí)伶?zhèn)

    1080

    630

    670

    370

    252

    3

    源潭鎮(zhèn)

    870

    570

    640

    340

    252

    4

    百嘉工業(yè)園

    800

    540

    610

    320

    252

    5

    銀盞林場(chǎng)

    710

    480

    540

    280

    252

    ?

    二、基準(zhǔn)地價(jià)應(yīng)用說(shuō)明

    5:城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵說(shuō)明表

    土地用途

    估價(jià)基準(zhǔn)日

    平均容積率

    開(kāi)發(fā)程度

    使用權(quán)年限

    土地使用權(quán)類(lèi)型

    商業(yè)用地

    2009.7.1

    1.5

    五通一平

    40

    出讓土地使用權(quán)

    住宅用地

    2009.7.1

    2.0

    五通一平

    70

    出讓土地使用權(quán)

    工業(yè)用地

    2009.7.1

    1.0

    五通一平

    50

    出讓土地使用權(quán)

    ??

    ?6: 各鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵說(shuō)明表

    土地用途

    估價(jià)基準(zhǔn)日

    平均容積率

    開(kāi)發(fā)程度

    使用權(quán)年限

    土地使用權(quán)類(lèi)型

    商業(yè)用地

    2009.7.1

    1.0

    五通一平

    40

    出讓土地使用權(quán)

    住宅用地

    2009.7.1

    2.0

    五通一平

    70

    出讓土地使用權(quán)

    工業(yè)用地

    2009.7.1

    1.0

    五通一平

    50

    出讓土地使用權(quán)

    備注:

    1本次公布的國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)基準(zhǔn)地價(jià))包括清遠(yuǎn)市橫荷、洲心、東城、鳳城四個(gè)街道,源潭、龍?zhí)?、石角三個(gè)鎮(zhèn),以及國(guó)營(yíng)銀盞林場(chǎng)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(百嘉工業(yè)園)內(nèi)所轄范圍的相應(yīng)土地。

    2、本次基準(zhǔn)地價(jià)的價(jià)格基準(zhǔn)日為200971。

    3、基準(zhǔn)地價(jià)土地用途劃分為商業(yè)、住宅、工業(yè)等三類(lèi),其它土地用途地價(jià)可參照以上三類(lèi)相關(guān)或相近用地的的用途類(lèi)別地價(jià)確定。

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