一、項目名稱:
不動產(chǎn)登記資料查詢
二、政策依據(jù):
《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》(中華人民共和國國土資源部令第80號);《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條、第二十八條;《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第九十七條至第一百零二條。
三、受理條件:
1.?予以查詢的條件:
(1)權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其全部的不動產(chǎn)登記資料;
(2)因不動產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況;
(3)人民法院、人民檢察院、國家安全機關(guān)、檢察機關(guān)以及其他因執(zhí)行公務(wù)需要的國家機關(guān)可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查和處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料;
(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2.?不予查詢的情形:
(1)查詢?nèi)颂峤坏纳暾埐牧喜环媳巨k法規(guī)定的;
(2)申請查詢的主體或者查詢事項不符合本辦法規(guī)定的;
(3)申請查詢的目的不符合法律法規(guī)規(guī)定的;
(4)申請查詢的不動產(chǎn)不在登記轄區(qū)內(nèi)的;
(5)查詢?nèi)宋茨馨凑找?guī)定提交合法的證明文件或者證明文件不齊全的;
(6)申請查詢的內(nèi)容超出規(guī)定的查詢范圍的;
(7)法律、法規(guī)規(guī)定不提供查詢的。
四、申請材料:
情形一:不動產(chǎn)權(quán)利人查詢
對象1:權(quán)利人為個人的
1、?不動產(chǎn)登記資料查詢申請表;
2、?不動產(chǎn)權(quán)利人居民身份證、通行證(港澳臺居民)或護照(外籍人士)等;
對象2:權(quán)利人為配偶的不動產(chǎn)的
1、?不動產(chǎn)登記資料查詢申請表;
2、?查詢?nèi)朔蚱揠p方身份證;
3、?查詢?nèi)朔蚱揠p方結(jié)婚證;
對象3:權(quán)利人為未滿18周歲未成年人的
1、?不動產(chǎn)登記資料查詢申請表;
2、?未滿18周歲未成年人戶口簿;
3、?監(jiān)護人身份證;
4、?存在監(jiān)護關(guān)系的材料(如戶口簿、醫(yī)學(xué)出生證明等);
對象4:權(quán)利人為無民事行為能力人或限制民事行為能力人的
1、?不動產(chǎn)登記資料查詢申請表;
2、?權(quán)利人身份證;
3、?監(jiān)護人身份證;
4、?存在監(jiān)護關(guān)系的材料;
對象5:權(quán)利人為企事業(yè)單位或其他組織的
1、?不動產(chǎn)登記資料查詢申請表;
2、?營業(yè)執(zhí)照;
3、?法人身份證;
4、?授權(quán)委托書;
5、?代辦人身份證;
備注:以上資料提供復(fù)印件的,需加蓋單位公章
情形二:利害關(guān)系人查詢
對象1:因買賣、互換、贈與、租賃、抵押不動產(chǎn)構(gòu)成利害關(guān)系的
1、?不動產(chǎn)登記資料查詢申請表;
2、?查詢申請人身份證;
3、?買賣合同、互換合同、贈與合同、租賃合同、抵押合同;
對象2:?因不動產(chǎn)存在民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟、仲裁而構(gòu)成利害關(guān)系的
1、?不動產(chǎn)登記資料查詢申請表;
2、?查詢申請人身份證;
3、?受理案件通知書、仲裁受理通知書;
情形三:委托代理人查詢
1、?不動產(chǎn)登記資料查詢申請表;
2、?委托人和被委托人雙方身份證明原件;
3、?授權(quán)委托書(授權(quán)委托書中應(yīng)當(dāng)注明雙方姓名或者名稱、公民身份號碼、委托事項、委托時限、法律義務(wù)、委托日期等內(nèi)容,雙方簽字或者蓋章);(委托書模板見附件1)
情形四:律師或法律工作者查詢
1、?不動產(chǎn)登記資料查詢申請表;
2、?受理案件通知書、仲裁受理通知書、法院調(diào)查令等法律文書;
3、?律師證或法律工作者工作證;
4、?授權(quán)委托書;
5、?單位介紹信;
情形五:人民法院、人民檢察院、國家安全機關(guān)、監(jiān)察機關(guān)以及其他因執(zhí)行公務(wù)需要的國家機關(guān)查詢
1、?不動產(chǎn)登記資料查詢申請表;
2、?單位介紹信或調(diào)查取證函;
3、?執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)工作人員的工作證件。
特別說明:
一、不動產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人可以查詢本不動產(chǎn)登記結(jié)果和本不動產(chǎn)登記原始資料;
不動產(chǎn)權(quán)利人可以申請以下列索引信息查詢不動產(chǎn)登記資料,但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外:
1、權(quán)利人的姓名或者名稱、公民身份號碼或者統(tǒng)一社會信用代碼等特定主體身份信息;
2、不動產(chǎn)具體坐落位置信息;
3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書號;
4、不動產(chǎn)單元號。
二、繼承人、受遺贈人因繼承和受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的,適用關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)利人查詢的規(guī)定。
三、清算組、破產(chǎn)管理人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護人等依法有權(quán)管理和處分不動產(chǎn)權(quán)利的主體,參照規(guī)定查詢相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)利人的不動產(chǎn)登記資料。
四、有買賣、租賃、抵押不動產(chǎn)意向,或者擬就不動產(chǎn)提起訴訟或者仲裁等,但不能提供利害關(guān)系證明材料的,可以提交查詢申請書以及不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人的身份證明材料,查詢相關(guān)不動產(chǎn)登記簿記載的下列信息:
1、不動產(chǎn)的自然狀況;
2、不動產(chǎn)是否存在共有情形;
3、不動產(chǎn)是否存在抵押權(quán)登記、預(yù)告登記或者異議登記情形;
4、不動產(chǎn)是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。
上述情形,當(dāng)事人委托的律師,還可以申請查詢相關(guān)不動產(chǎn)登記簿記載的下列信息:
1、申請驗證所提供的被查詢不動產(chǎn)權(quán)利主體名稱與登記簿的記載是否一致;
2、不動產(chǎn)的共有形式;
3、要求辦理查封登記或者限制處分機關(guān)的名稱。
五、不動產(chǎn)的利害關(guān)系人可以申請以下列索引信息查詢不動產(chǎn)登記資料:
1、不動產(chǎn)具體坐落位置;
2、不動產(chǎn)權(quán)屬證書號;
3、不動產(chǎn)單元號。
每份申請書只能申請查詢一個不動產(chǎn)登記單元。
法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》(中華人民共和國國土資源部令第80號)第十四條、第十五條、第十七條、第十八條、第二十一條、第二十二條、第二十四條。
五、受理單位、地址及辦理時間:
受理單位:清遠(yuǎn)市不動產(chǎn)登記中心;
地址:清遠(yuǎn)市清城區(qū)北江二路16號和富廣場二樓不動產(chǎn)信息查詢窗口;
辦理時間:周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:30(節(jié)假日除外)。????
六、辦結(jié)時限:
當(dāng)天辦結(jié)或5個工作日(特殊情況除外)。
七、咨詢、查詢電話:
咨詢:0763-3363715?;查詢:0763-3866145。
八、相關(guān)表格:
九、辦理流程:
1、申請人提交申請材料?;
2、收件人員核驗材料受理申請,如有需要,出具受理回執(zhí)(若材料不齊全,一次性告知申請人補正、補齊后受理;若不予受理,告知理由);
3、辦結(jié),通知申請人領(lǐng)取查詢結(jié)果。
十、投訴機構(gòu)及電話:
清遠(yuǎn)市國土資源局紀(jì)檢監(jiān)察室:0763-3380692。