《清遠(yuǎn)市民宿管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（征求意見稿）公開征求意見情況反饋

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根據(jù)《中華人民共和國旅游法》《廣東省旅游條例》《廣東省民宿管理暫行辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章：我們希望能把民宿定義的范圍，更科學(xué)精準(zhǔn)去劃定。

試行辦法中“不包括國有建設(shè)用地管理范圍及有物業(yè)管理的小區(qū)內(nèi)”、“城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村居民利用自己擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的住宅、集體用房、裝配式配套用房或者其他條件開辦”這兩條包含了現(xiàn)有規(guī)定中，很大一部分比例的“民宿”。

由于在現(xiàn)有法律法規(guī)的條件下，這部分房屋無法申報(bào)為“賓館/酒店”，如也無法申報(bào)為“民宿”的話，相當(dāng)于把該范圍的房屋放在了一個(gè)灰色地帶，會(huì)為市場(chǎng)帶來監(jiān)管漏洞，給生活環(huán)境造成很大風(fēng)險(xiǎn)。

所以須請(qǐng)貴局慎重考慮，更科學(xué)規(guī)劃“民宿”的范圍。

不予采納

1.根據(jù)《廣東省民宿管理暫行辦法》第二條，明確民宿是小型住宿設(shè)施。

2.根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 公安部 國家旅游局關(guān)于印發(fā)農(nóng)家樂（民宿）建筑防火導(dǎo)則（試行）的通知》（建村〔2017〕50號(hào)）第三條，明確民宿經(jīng)營用客房數(shù)量不超過14個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間（或單間）。

3.根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣東省租賃房屋治安管理規(guī)定》，該社會(huì)公眾意見提及的“有物業(yè)管理的小區(qū)內(nèi)”的住宿項(xiàng)目，應(yīng)歸類為出租屋。

4.超過14間標(biāo)準(zhǔn)間的住宿項(xiàng)目，應(yīng)申辦《旅館業(yè)特種行業(yè)許可證》；根據(jù)公安部《關(guān)于貫徹實(shí)施新修改的〈旅館業(yè)治安管理辦法〉做好旅館業(yè)特種行業(yè)許可有關(guān)工作的通知》，公安部門從2022年5月1日起，對(duì)申辦《旅館業(yè)特種行業(yè)許可證》，不再要求將消防安全驗(yàn)收合格材料作為前置審查必備材料。