清遠(yuǎn)市2010年前三季度固定資產(chǎn)投資情況分析及全年預(yù)測(cè)

?2010年前三季度，我市各級(jí)政府努力推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，擴(kuò)大投資規(guī)模，促進(jìn)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的穩(wěn)步增長(zhǎng)。全市累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資555.1億元，同比增長(zhǎng)17.6%。在全省21個(gè)地市中居第14位.比二季度時(shí)上升2位，總量在五個(gè)山區(qū)市中排第1位，而增速則排第4位。

一、前三季度固定資產(chǎn)投資運(yùn)行的主要特點(diǎn)

（一）國(guó)有經(jīng)濟(jì)提速，民間投資穩(wěn)定

前三季度，清遠(yuǎn)市國(guó)有經(jīng)濟(jì)投資127.58億元，增長(zhǎng)33.0%，增幅比二季度快了17.6個(gè)百分點(diǎn)，總量占全社會(huì)投資的23.0%。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)投資313.85億元，增長(zhǎng)14.9%。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的比重為56.5%。

（二）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，第二產(chǎn)業(yè)投資占據(jù)半壁江山

　前三季度，清遠(yuǎn)第一、二、三產(chǎn)業(yè)分別完成投資17.02億元、272.49億元、265.58億元，同比分別增長(zhǎng)42.8%、16.2%和17.6%。其中：第二產(chǎn)業(yè)占全社會(huì)投資比重49.1%。而在第二產(chǎn)業(yè)中采礦業(yè)增長(zhǎng)63.0%、制造業(yè)增長(zhǎng)13.7%、電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增長(zhǎng)10.6%。工業(yè)九大產(chǎn)業(yè)中，除了汽車產(chǎn)業(yè)投資有所下降外，其余八大產(chǎn)業(yè)均達(dá)到10%以上的增長(zhǎng)速度。其中完成投資增幅較大的有森工造紙業(yè)和醫(yī)藥生產(chǎn)業(yè)，分別增長(zhǎng)53.3%、32.7%。

（三）城鎮(zhèn)投資大幅增長(zhǎng)，基礎(chǔ)設(shè)施投資保持平穩(wěn)

從城鄉(xiāng)分布看，前三季度，城鎮(zhèn)完成投資351.25萬(wàn)元，大幅增長(zhǎng)65.9%，農(nóng)村投資完成投資203.84億元，下降21.6%。這扭轉(zhuǎn)了去年的農(nóng)村投資增幅大于城鎮(zhèn)投資增幅的局面。基礎(chǔ)設(shè)施完成投資148.44億元，增長(zhǎng)12.1%。基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)完成投資234.60

億元，增長(zhǎng)25.5%;原材料完成投資100.48億元，增長(zhǎng)22.9%;能源完成投資28.45億元，增長(zhǎng)30.6%。

（四）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資反彈，但銷售有所回落

前三季度，房地產(chǎn)企業(yè)逐步恢復(fù)信心，開(kāi)始積極拿地，加大投資，工程進(jìn)度也有所加快。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資出現(xiàn)了大幅反彈的勢(shì)頭，同比增長(zhǎng)62.9%。銷售方面，由于受“國(guó)十條”等系列樓市新政影響，部分消費(fèi)者對(duì)購(gòu)買商品房持觀望態(tài)度。相對(duì)于去年的“銷售井噴”，今年前三季度清遠(yuǎn)的商品房銷售面積出現(xiàn)明顯回落，銷售面積達(dá)175.69萬(wàn)平方米，同比下降14.3%。其中：住宅銷售面積167.74萬(wàn)平方米，下降14.0%；商品房銷售額76.04億元，增長(zhǎng)13.9%，其中：住宅銷售額70.33億元，增長(zhǎng)15.2%。

（五）區(qū)域發(fā)展形勢(shì)良好

從各縣（市、區(qū)）前三季度投資增長(zhǎng)情況看，速度最快的是清城區(qū)完成184.29億元，增長(zhǎng)21.7%。其次是陽(yáng)山縣完成23.61億元，增長(zhǎng)21.5%；連山縣完成5.83億元，增長(zhǎng)21.4%；連州市完成26.36億元，增長(zhǎng)21.2%；連南縣完成4.55億元，增長(zhǎng)20.6%；英德市完成95.44億元，增長(zhǎng)20.0%；清新縣完成76.70億元，增長(zhǎng)19.9%；清遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)完成64.28億元，增長(zhǎng)14.1%；佛岡縣完成63.11億元，增長(zhǎng)12.5%。（詳見(jiàn)下表）

各縣（市、區(qū)）前三季度固定資產(chǎn)投資完成情況表

?

二、值得關(guān)注的幾點(diǎn)問(wèn)題

從前三季度的情況看，市固定資產(chǎn)投資仍然存在以下問(wèn)題：

（一）重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展緩慢

全市88項(xiàng)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目完成投資84.9億元，占年度計(jì)劃投資34%。其中,零進(jìn)度的項(xiàng)目有8 項(xiàng)；完成年度計(jì)劃投資50%以上的項(xiàng)目有 38項(xiàng)，廣清城際輕軌、佛清從高速公路（清遠(yuǎn)段）等8個(gè)項(xiàng)目尚未開(kāi)工。重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程離計(jì)劃預(yù)期還有較大的距離，對(duì)我市完成固定資產(chǎn)投資的增長(zhǎng)有一定的影響。

（二）外源型經(jīng)濟(jì)投資增長(zhǎng)較慢

由于全球金融危機(jī)等多方面因素的影響仍然存在，前三季度我市外源型固定資產(chǎn)投資仍然增長(zhǎng)乏力，共完成75.63億元，同比增長(zhǎng)2.4%。從目前情況來(lái)看，我市外源型固定資產(chǎn)投資雖然扭轉(zhuǎn)了年初以來(lái)的下滑趨勢(shì)，但增幅不大，對(duì)全市投資拉動(dòng)有待提高。

（三）文化產(chǎn)業(yè)投資下降嚴(yán)重

從各行業(yè)的投資情況看，雖然大多數(shù)產(chǎn)業(yè)都處于增長(zhǎng)狀態(tài)，但文化產(chǎn)業(yè)卻出現(xiàn)了明顯的下滑，需要引起重視。前三季度我市文化產(chǎn)業(yè)完成固定資產(chǎn)投資同比下降33.6%，其中：文體娛樂(lè)業(yè)投資下降75.3%，教育投資下降56.0%。

三、 全年走勢(shì)判斷和建議

今年以來(lái)，由于各級(jí)政府大力推動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，保證了我市固定資產(chǎn)投資穩(wěn)定發(fā)展，但第四季度形勢(shì)嚴(yán)峻。由于去年第四季度我市建設(shè)項(xiàng)目的大幅加速，投資總量龐大，而今年重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)展相對(duì)較慢，第四季度要完成投資440億左右，壓力較大。預(yù)計(jì)全年完成固定資產(chǎn)投資993億元，增速才能完成18%的預(yù)期目標(biāo)。為加快我市投資發(fā)展步伐，更好地完成全年預(yù)期目標(biāo)，建議抓好以下幾個(gè)方面工作：

（一）高度關(guān)注重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程，密切跟蹤廣樂(lè)高速公路、廣清高速公路擴(kuò)建、清遠(yuǎn)水利樞紐等重點(diǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并加強(qiáng)其他項(xiàng)目的后續(xù)投入。充分利用市、縣、鎮(zhèn)、村四級(jí)與部門與投資方的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，推動(dòng)未開(kāi)工項(xiàng)目盡快開(kāi)工，加快已動(dòng)工項(xiàng)目的工程進(jìn)度，全方位又好又快地推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。

（二）優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，加大對(duì)新材料、新能源、新技術(shù)的開(kāi)發(fā)投入，進(jìn)一步加大交通、文教、通信、衛(wèi)生等民生工程投資所占的比例，尤其要進(jìn)一步加大文化產(chǎn)業(yè)投資力度，豐富人民群眾精神文化生活，促進(jìn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

（三）加強(qiáng)城市品牌宣傳，進(jìn)一步加大招商引資力度特別是面向港澳臺(tái)的招商引資力度，多渠道籌集資金，大力促進(jìn)外源性經(jīng)濟(jì)投資，拓寬資金來(lái)源，確保招商引資項(xiàng)目盡快落戶建設(shè)。

?

?