中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊(記者 任震宇)最高人民法院2月23日召開(kāi)《物權(quán)法》司法解釋(一)新聞發(fā)布會(huì)。最高法民一庭庭長(zhǎng)程新文在回答記者提問(wèn)時(shí)表示，近期熱議的“不再建設(shè)封閉小區(qū)，原封閉小區(qū)道路向社會(huì)開(kāi)放”政策，還需通過(guò)立法程序上升為法律，以解決和《物權(quán)法》沖突的問(wèn)題。
近期召開(kāi)的中央城市工作會(huì)議公布的《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》提出，今后將不再建設(shè)封閉式小區(qū)，已經(jīng)建成的封閉式小區(qū)也要逐步開(kāi)放。這一意見(jiàn)引起社會(huì)熱議，尤其是與《物權(quán)法》第七十三條沖突如何解決，尚無(wú)定論。
《物權(quán)法》第七十三條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。對(duì)此，程新文表示，小區(qū)業(yè)主對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑擁有專有權(quán)和共有權(quán)，小區(qū)道路屬于業(yè)主共有，如果要向社會(huì)開(kāi)放，確實(shí)會(huì)與現(xiàn)有法律有一定沖突。《意見(jiàn)》屬于中央和國(guó)務(wù)院的政策，要上升為法律還需要經(jīng)過(guò)立法過(guò)程，相信通過(guò)立法，能解決這一問(wèn)題。在此之前如果有關(guān)訴訟起訴至法院，法院會(huì)通過(guò)協(xié)調(diào)各相關(guān)部門，妥善處理。
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