清遠市人民政府辦公室關于印發(fā)《清遠市商事主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行辦法》的通知(廢止)

清遠市人民政府辦公室關于印發(fā)《清遠市

商事主體住所（經(jīng)營場所）登記管理

暫行辦法》的通知

各縣（市、區(qū)）人民政府，市政府各部門、各直屬機構：

《清遠市商事主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行辦法》已經(jīng)六屆第68次市政府常務會議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，請認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題，請徑向市工商局反映。

????????????????????????清遠市人民政府辦公室

??????????????????????????2015年5月6日

清遠市商事主體住所（經(jīng)營場所）

登記管理暫行辦法

第一章??總??則

第一條??為放寬我市各類商事主體住所（經(jīng)營場所）登記條件，簡化登記程序，降低創(chuàng)業(yè)成本，激發(fā)創(chuàng)業(yè)活力，按照方便注冊和規(guī)范有序的原則，根據(jù)《物權法》、《公司法》、《企業(yè)法人登記管理條例》等法律、法規(guī)和國務院、省、市有關登記制度改革方案的規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條??本辦法所稱商事主體，包括法律、法規(guī)規(guī)定的各類企業(yè)及其分支機構、農(nóng)民專業(yè)合作社和個體工商戶。

本辦法所稱住所是指商事主體主要辦事機構所在地。

經(jīng)營場所是指商事主體從事生產(chǎn)經(jīng)營的場所。

第三條??本辦法適用于清遠市行政區(qū)劃內(nèi)商事主體住所（經(jīng)營場所）的登記和監(jiān)督管理。

第二章??住所（經(jīng)營場所）登記

第四條??商事主體的住所（經(jīng)營場所）應當是固定場所，并應當具體、明確，與所從事的經(jīng)營活動相適應。

第五條??工商登記機關對申請人提交的住所（經(jīng)營場所）登記材料進行形式審查，不審查住所的法定用途和使用功能。

第六條??申請商事主體住所（經(jīng)營場所）登記，申請人應當按規(guī)定向有關登記機關提交住所（經(jīng)營場所）合法使用證明，并對材料真實性、合法性及住所（經(jīng)營場所）的安全性負責。

第七條??商事主體的住所（經(jīng)營場所）屬于法律、法規(guī)規(guī)定應當經(jīng)規(guī)劃、環(huán)保、消防、文化、衛(wèi)生、安監(jiān)等有關部門審批的，經(jīng)審批后，方可開展相關經(jīng)營活動。

第八條??經(jīng)工商登記機關登記的企業(yè)的住所只能有一個，企業(yè)可以在住所外設立多個經(jīng)營場所。

企業(yè)住所和經(jīng)營場所不一致，但屬于同一工商登記機關轄區(qū)的，可以向工商登記機關申請經(jīng)營場所備案或者設立分支機構。

企業(yè)住所和經(jīng)營場所不屬于同一工商登記機關轄區(qū)的，應當向經(jīng)營場所所在地的工商登記機關申請設立分支機構。

第九條??符合下列情形之一的，同一地址可以作為多個商事主體的住所（經(jīng)營場所）：

（一）網(wǎng)絡商品經(jīng)營者及網(wǎng)絡服務經(jīng)營者使用集中辦公區(qū)域或集群注冊登記的；

（二）在各類經(jīng)濟功能區(qū)內(nèi)的；

（三）地方人民政府及其派出機構、各類經(jīng)濟功能區(qū)管委會、居（村）委會等同意使用的；

（四）股東（投資人）相同或有投資關聯(lián)關系的。

第十條??商事主體住所（經(jīng)營場所）發(fā)生變更時，應當向有關登記機關依法申請住所（經(jīng)營場所）變更登記或備案。

第十一條??商事主體在申請設立登記或者住所（經(jīng)營場所）變更（備案）登記時，應當分別按下列情形提交住所（經(jīng)營場所）使用證明：

（一）使用自有房產(chǎn)的，提交房屋產(chǎn)權證明復印件。

（二）使用非自有房產(chǎn)的，除提交業(yè)主房屋產(chǎn)權證明復印件外，還需提交房屋租賃協(xié)議復印件或者無償使用證明。

未取得房屋產(chǎn)權證明的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明；沒有房地產(chǎn)管理部門證明的，提交房屋竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復印件；出租方為賓館、酒店的，可提交賓館、酒店的營業(yè)執(zhí)照復印件；無法提交上述文件的，提交當?shù)厝嗣裾蛘咂渑沙鰴C構、各類經(jīng)濟功能區(qū)管委會、居（村）民委員會出具的相關證明，證明需列明作為住所（經(jīng)營場所）登記的房屋的權屬、用途、是否為合法建筑等內(nèi)容。

（三）使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復印件。

（四）租賃黨政機關、事業(yè)單位所屬非住宅房屋的，可以提交蓋有出租方單位公章的租賃協(xié)議復印件。

第十二條??非法建筑、危險建筑和列入政府公告征收、拆遷的建筑，不得申請為商事主體的住所（經(jīng)營場所）。

任何單位和個人不得為非法建筑出具住所使用證明。

建筑物在已被認定為非法建筑、危險建筑和列入政府公告征收、拆遷后，申請人通過瞞騙、提交虛假材料等手段獲得住所（經(jīng)營場所）登記的，其領取的營業(yè)執(zhí)照不得作為申請征地拆遷補（賠）償?shù)囊罁?jù)。

第十三條??相關行政許可部門應當依據(jù)法律、法規(guī)以及有關產(chǎn)業(yè)政策、城鄉(xiāng)規(guī)劃、商業(yè)網(wǎng)點布局等政策文件的規(guī)定，對住所（經(jīng)營場所）禁設區(qū)域進行梳理，由市政府定期公布，并及時更新全市住所（經(jīng)營場所）禁設區(qū)域清單。商事主體辦理許可審批申請時，相關行政許可審批部門對列入禁設區(qū)域清單范圍內(nèi)的場所不予許可或?qū)徟?/span>

第三章?住改商特別規(guī)定

第十四條??允許商事主體將住宅在不改變房產(chǎn)性質(zhì)的情況下，作為商事主體的住所（經(jīng)營場所）辦理登記。

商事主體將住宅作為住所（經(jīng)營場所）登記的，應當符合符合法律法規(guī)及管理規(guī)約的規(guī)定，不得從事危及公共安全、生命財產(chǎn)安全和影響其他業(yè)主正常生活秩序等的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第十五條??商事主體不得將住宅作為從事以下行業(yè)經(jīng)營活動的住所（經(jīng)營場所）辦理登記：

（一）農(nóng)、林、牧、漁業(yè)（農(nóng)民專業(yè)合作社住所除外）；

（二）采礦業(yè)；

（三）制造業(yè)；

（四）電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應業(yè)?；

（五）交通運輸、倉儲和郵政業(yè)；

（六）住宿和餐飲業(yè)；

（七）金融業(yè)；

（八）租賃業(yè)和廣告制作、旅行社、?職業(yè)中介、勞務派遣等商務服務業(yè)；

（九）娛樂業(yè)（文化、娛樂、體育經(jīng)紀代理除外）；

（十）居民服務和修理業(yè)；

（十一）衛(wèi)生和社會工作業(yè)；

（十二）再生物資回收與批發(fā)；

（十三）易燃易爆、劇毒、放射性、腐蝕性等危險物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存。

第十六條??商事主體將住宅作為住所（經(jīng)營場所）登記的，應當向業(yè)主委員會、居（村）民委員會或者物業(yè)管理（服務）機構提出申請,并通過在小區(qū)或住宅樓出入口張貼公告或者逐戶書面征求意見的形式征求有利害關系的業(yè)主意見，張貼公告的時間不得少于5天。

有利害關系的業(yè)主無提出異議的，業(yè)主委員會、居（村）民委員會或者物業(yè)管理（服務）機構應當向商事主體出具《同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。

有利害關系的業(yè)主是指本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關系的，應證明其房屋價值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。

第十七條??商事主體將住宅作為住所（經(jīng)營場所）登記的，除提交本暫行辦法第十一條規(guī)定的證明材料外，還應當提交以下證明：

（一）住宅所在小區(qū)依法成立業(yè)委會的，提交住宅所在小區(qū)業(yè)主委員會出具的《同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。

（二）住宅所在小區(qū)未成立業(yè)主委員會的，提交由管理（服務）該住宅的依法成立的物業(yè)管理（服務）機構出具的《同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。

（三）住宅所在小區(qū)既未成立業(yè)主委員會，也沒有負責管理（服務）的物業(yè)管理（服務）機構的，提交由住宅所在地居（村）民委員會出具的《同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。

第十八條??商事主體將住宅作為住所（經(jīng)營場所）登記的，除提交《同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》外，還應簽署《住改商登記承諾書》，書面承諾經(jīng)營過程中不損害利害關系人利益。如有違反，須30天內(nèi)無條件遷出，并依法辦理相關變更登記手續(xù)。

第十九條??如有利害關系人對住宅作為住所（經(jīng)營場所）登記有異議的，依法向人民法院提起民事訴訟，登記機關依照人民法院的判決或裁定依法處理。

第二十條??商事主體將住宅作為住所（經(jīng)營場所）登記后，在征地拆遷時，該住宅不能作為商業(yè)性用房要求補(賠)償。

第四章??監(jiān)督管理

第二十一條??工商登記機關根據(jù)投訴舉報，依法處理商事主體登記住所與實際情況不符的問題。通過登記的住所或經(jīng)營場所無法聯(lián)系的企業(yè)將被列入經(jīng)營異常名錄，通過登記的經(jīng)營場所或者經(jīng)營者住所無法取得聯(lián)系的個體工商戶將被標記為經(jīng)營異常狀態(tài)，并在企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會公示。

第二十二條??對于應當具備特定條件的住所，或者利用非法建筑、擅自改變房屋性質(zhì)等從事經(jīng)營活動的行為，由規(guī)劃、建設、國土、城管、房屋管理、公安、環(huán)保等部門依法監(jiān)管，涉及行政許可審批事項的，由負責審批的部門依法處理。

商事主體的住所經(jīng)上述法定機關依法確認是非法建筑、擅自改變房屋性質(zhì)或者不具備住所特定條件的，經(jīng)營者應當辦理商事主體的住所變更或主體注銷手續(xù)，有關登記機關也可以依法處理。

第二十三條??對商事主體提交虛假住所資料的行為，有關登記機關按照現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定予以查處，對涉嫌犯罪的，依法移送司法機關追究刑事責任。

第五章??附??則

第二十四條??本暫行辦法自發(fā)布之日起施行，有效期3年。

附件：1.清遠市商事主體住所（經(jīng)營場所）禁設區(qū)域及監(jiān)管清單

2.同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明

3.清遠市住改商登記承諾書

附件1

清遠市商事主體住所（經(jīng)營場所）

禁設區(qū)域及監(jiān)管清單

序號	經(jīng)營項目	禁?設?區(qū)?域	依????據(jù)	監(jiān)管部門
1	危險品生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存	與居住場所同一建筑物內(nèi)	《中華人民共和國消防法》第十九條：生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設置在同一建筑物內(nèi)，并應當與居住場所保持安全距離。	公安部門 安監(jiān)部門
2	生產(chǎn)、儲存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性物品	1.人民防空工程內(nèi) 2.學校周圍直線延伸200米范圍內(nèi)	1.《中華人民共和國人民防空法》第二十七條：任何組織或者個人……不得在人民防空工程內(nèi)生產(chǎn)、儲存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性物品。 2.《廣東省未成年人保護條例》第三十二條：學校周圍直線延伸200米范圍內(nèi)禁止設立易燃易爆、劇毒、放射性、腐蝕性等危險物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用場所或者設施。	人防部門 安監(jiān)部門 公安部門
3	互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務營業(yè)場所（網(wǎng)吧）	中小學校園周圍200米范圍內(nèi)和居民住宅樓（院）內(nèi)	1.《中華人民共和國未成年人保護法》第三十六條：中小學校園周邊不得設置營業(yè)性歌舞娛樂場所、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務營業(yè)場所等不適宜未成年人活動的場所。 2.《中華人民共和國預防未成年人犯罪法》第二十六條：禁止在中小學校附近開辦營業(yè)性歌舞廳、營業(yè)性電子游戲場所以及其他未成年人不適宜進入的場所。 3.《互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務營業(yè)場所管理條例》第九條：中小學校園周圍200米范圍內(nèi)和居民住宅樓（院）內(nèi)不得設立互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務營業(yè)場所。	文化部門 公安部門
4	娛樂場所	1.房屋用途中含有住宅的建筑內(nèi)； 2.博物館、圖書館和被核定為文物保護單位的建筑物內(nèi)； 3.居民住宅區(qū)； 4.教育法規(guī)定的中小學校周圍； 5.依照《醫(yī)療機構管理條例》及實施細則規(guī)定取得《醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證》的醫(yī)院周圍； 6.各級中國共產(chǎn)黨委員會及其所屬各工作部門、各級人民代表大會機關、各級人民政府及其所屬各工作部門、各級政治協(xié)商會議機關、各級人民法院、檢察院機關、各級民主黨派機關周圍； 7.車站、機場等人群密集的場所； 8.建筑物地下一層以下（不含地下一層）； 9.與危險化學品倉庫毗連的區(qū)域。	1.《中華人民共和國預防未成年人犯罪法》第二十六條：禁止在中小學校附近開辦營業(yè)性歌舞廳、營業(yè)性電子游戲場所以及其他未成年人不適宜進入的場所。 2.《娛樂場所管理條例》第七條：娛樂場所不得設在下列地點： （一）居民樓、博物館、圖書館和被核定為文物保護單位的建筑物內(nèi)； （二）居民住宅區(qū)和學校、醫(yī)院、機關周圍； （三）車站、機場等人群密集的場所；（四）建筑物地下一層以下； （五）與危險化學品倉庫毗連的區(qū)域。 3.《娛樂場所管理辦法》第六條：娛樂場所不得設立在下列地點： （一）房屋用途中含有住宅的建筑內(nèi)； （二）博物館、圖書館和被核定為文物保護單位的建筑物內(nèi)； （三）居民住宅區(qū)； （四）教育法規(guī)定的中小學校周圍； （五）依照《醫(yī)療機構管理條例》及實施細則規(guī)定取得《醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證》的醫(yī)院周圍； （六）各級中國共產(chǎn)黨委員會及其所屬各工作部門、各級人民代表大會機關、各級人民政府及其所屬各工作部門、各級政治協(xié)商會議機關、各級人民法院、檢察院機關、各級民主黨派機關周圍； （七）車站、機場等人群密集的場所； （八）建筑物地下一層以下（不含地下一層）； （九）與危險化學品倉庫毗連的區(qū)域，與危險化學品倉庫的距離必須符合《危險化學品安全管理條例》的有關規(guī)定。	文化部門 公安部門
5	設置水上餐飲、娛樂設施（場所），從事船舶、機動車等修造、拆解作業(yè)，或者在水域內(nèi)采砂、取土；從事圍網(wǎng)、網(wǎng)箱養(yǎng)殖，或者設置集中式畜禽飼養(yǎng)場、屠宰場；新建、改建、擴建排放污染物的其他建設項目	飲用水地表水源保護區(qū)內(nèi)	《廣東省飲用水源水質(zhì)保護條例》第十五、十六、十七、十八、十九、二十條	水務部門 環(huán)保部門
6	畜禽規(guī)模養(yǎng)殖	1.飲用水水源保護區(qū)，風景名勝區(qū)； 2.自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)； 3.城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學研究區(qū)等人口集中區(qū)域； 4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。	《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條：禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)： （一）飲用水水源保護區(qū)，風景名勝區(qū)； （二）自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)； （三）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學研究區(qū)等人口集中區(qū)域； （四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。	環(huán)保部門 農(nóng)業(yè)部門
7	活禽經(jīng)營	活禽經(jīng)營市場外	《廣東省家禽經(jīng)營管理辦法》第八條：禁止在活禽經(jīng)營市場外從事活禽經(jīng)營活動	工商部門、城市管理行政執(zhí)法部門
8	工業(yè)固體廢物集中貯存、處置的設施、場所，生活垃圾填埋場所設置	國務院和國務院有關主管部門及省人民政府劃定的自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、飲用水水源保護區(qū)、基本農(nóng)田保護區(qū)和其他需要特別保護的區(qū)域內(nèi)	《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》第二十二條：在國務院和國務院有關主管部門及省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定的自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、飲用水水源保護區(qū)、基本農(nóng)田保護區(qū)和其他需要特別保護的區(qū)域內(nèi)，禁止建設工業(yè)固體廢物集中貯存、處置的設施、場所和生活垃圾填埋場。	環(huán)保部門
9	糧油倉儲固定經(jīng)營場地	至污染源、危險源的距離不符合要求的場地	《糧油倉儲管理辦法》第七條及附件一：糧油倉儲單位的固定經(jīng)營場地至污染源、危險源的距離應當滿足以下要求： 一、距有害元素的礦山、煉焦、煉油、煤氣、化工（包括有毒化合物的生產(chǎn)）、塑料、橡膠制品及加工、人造纖維、油漆、農(nóng)藥、化肥等排放有毒氣體的生產(chǎn)單位，不小于1000米； 二、距屠宰場、集中垃圾堆場、污水處理站等單位，不小于500米； 三、距磚瓦廠、混凝土及石膏制品廠等粉塵污染源，不小于100米。	發(fā)改部門（糧食管 理部門）
10	旅行社經(jīng)營	非營業(yè)用房	《旅行社條例實施細則》第六條：《條例》第六條第（一）項規(guī)定的經(jīng)營場所應當符合下列要求： （一）申請者擁有產(chǎn)權的營業(yè)用房，或者申請者租用的、租期不少于1年的營業(yè)用房； （二）營業(yè)用房應當滿足申請者業(yè)務經(jīng)營的需要。	旅游部門
11	卷煙零售	中小學校周圍及經(jīng)營場所基于安全因素不適宜經(jīng)營卷煙的	《煙草專賣許可證管理辦法》第十四條、第二十六條	煙草部門
12	醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)倉庫	居民住宅內(nèi)	《廣東省開辦醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)驗收實施標準》（2012年修訂）第十四條：企業(yè)倉庫地址應產(chǎn)權明晰、非住宅用途、相對獨立設置。	食品藥品監(jiān)管部門
13	廢舊物資拆解場、分揀場	清遠經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、清城區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)除循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園A區(qū)、華清再生資源示范基地、嘉利安再生資源集聚區(qū)和清遠經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會、清城區(qū)政府確定的再生資源集聚區(qū)以外的其他區(qū)域	市人民政府《關于清理清遠經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和清城區(qū)廢舊物資拆解場的通告》	商務部門
14	印染、漂染、	1.廣東清遠經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 2.英德華僑工業(yè)園 3.廣東順德清遠（英德）經(jīng)濟合作區(qū) 4.佛山禪城（清新）產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園 5.清遠民族工業(yè)園（精細化工產(chǎn)業(yè)基地）	《清遠市發(fā)展和改革局關于印發(fā)〈清遠市企業(yè)投資負面清單（第一批）〉的通告》（清發(fā)改〔2014〕11號）	發(fā)改部門
15	電鍍	1.廣東清遠經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 2.英德華僑工業(yè)園 3.廣東順德清遠（英德）經(jīng)濟合作區(qū) 4.佛山禪城（清新）產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園 5.清遠民族工業(yè)園（精細化工產(chǎn)業(yè)基地）
16	廢五金拆解	廣東清遠經(jīng)濟開發(fā)區(qū)	《清遠市發(fā)展和改革局關于印發(fā)〈清遠市企業(yè)投資負面清單（第一批）〉的通告》（清發(fā)改〔2014〕11號）	發(fā)改部門
17	制革、皮 革（鞣革）	1.英德華僑工業(yè)園 2.廣東順德清遠（英德）經(jīng)濟合作區(qū) 3.佛山禪城（清新）產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園 4.清遠民族工業(yè)園（精細化工產(chǎn)業(yè)基地）
18	造紙（制漿造紙）	1.英德華僑工業(yè)園 2.廣東順德清遠（英德）經(jīng)濟合作區(qū) 3.佛山禪城（清新）產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園 4.清遠民族工業(yè)園（精細化工產(chǎn)業(yè)基地）
19	陶瓷	1.英德華僑工業(yè)園 2.廣東順德清遠（英德）經(jīng)濟合作區(qū)
20	冶金	廣東順德清遠（英德）經(jīng)濟合作區(qū)
21	線路板生產(chǎn)、加工	清遠民族工業(yè)園（精細化工產(chǎn)業(yè)基地）

注：市政府將根據(jù)行政審批改革、法律法規(guī)變化、部門的職能調(diào)整以及市政府協(xié)調(diào)議定的分工變化等情況對清單進行調(diào)整。

附件2

同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明

?????????????工商行政管理局：

茲證明??????????????????????????????????（公司、企業(yè)、個體工商戶名稱）申請將位于???????????????????????

?????????????????????????????的住宅用途房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房使用，根據(jù)《中華人民共和國物權法》的有關規(guī)定，已經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意。

將住宅作為商事主體住所（經(jīng)營場所）辦理登記后，在征地拆遷時，該住宅不作為商業(yè)性用房要求補(賠)償。

????特此證明。

????????????????????????????????證明單位（蓋章）

???????????????????????????????????年???月???日

注：該證明由住宅所在小區(qū)的業(yè)主委員會出具，無業(yè)主委員會的由管理（服務）該住宅的物業(yè)管理（服務）機構出具，既無業(yè)主委員會，也無管理（服務）的物業(yè)管理（服務）機構的，由住宅所在地的居民委員會（或村民委員會）出具。

附件3

清遠市住改商登記承諾書

企業(yè)（公司）、個體工商戶名稱
住所（經(jīng)營場所）
《中華人民共和國物權法》第七十七條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意?！?/span> 本企業(yè)（公司）、個體工商戶將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，作出如下承諾： 一、知悉《中華人民共和國物權法》的相關規(guī)定； 二、遵守有關房屋管理的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定； 三、已經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意。 四、將住宅作為住所（經(jīng)營場所）的，不從事危及公共安全、生命財產(chǎn)安全和影響其他業(yè)主正常生活秩序等的生產(chǎn)經(jīng)營活動，如有違反以上承諾或有其他業(yè)主等相關有利害關系人提出異議，本企業(yè)（公司）、個體工商戶將在30天內(nèi)無條件搬離該場地。 五、將住宅作為商事主體住所（經(jīng)營場所）辦理登記后，在征地拆遷時，該住宅不作為商業(yè)性用房要求補(賠)償。 房屋所有權人簽名（蓋章）： 房屋使用人簽名（蓋章）： 年??月??日

注：?

1.“房屋所有權人”是指該房屋的權利人（即業(yè)主）；“房屋使用人”是指具體使用該房屋作為企（公司）住所的個人或單位；“簽章”是指個人簽字，單位蓋公章；

2.設立登記時，房屋使用人簽章處由全體股東簽章；變更登記時，由本企業(yè)法定代表簽字并加蓋企業(yè)公章；

3.企業(yè)（公司）所提交材料的真實性由申請人負責，已向登記機關承諾遵守有關房屋管理的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定和經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意，而實際上并未遵守法律法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定和經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意的，屬于提交虛假材料的行為。根據(jù)《公司登記管理條例》第65條規(guī)定：“提交虛假材料或者采取其他欺詐手段隱瞞重要事實，取得公司登記的，由公司登記機關責令改正，處以5萬元以上50萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，撤銷公司登記或者吊銷營業(yè)執(zhí)照?！?/span>