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    《關(guān)于清遠(yuǎn)市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價重新公布》的政策解讀

    時間:2024-02-02 17:53:05 來源:本網(wǎng) 訪問量: -
    【字體:

      2024年1月,清遠(yuǎn)市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價重新公布成果已取得省人民政府同意,現(xiàn)將我市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價予以公布。

      一、重新公布背景

      《中華人民共和國土地管理法》第48條規(guī)定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價由土地補償費、安置補助費兩部分組成,至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。我市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價上一輪公布時間為2021年(基準(zhǔn)日為:2020年1月1日),2024年需進行調(diào)整或重新公布。

      《廣東省自然資源廳關(guān)于做好征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價調(diào)整或重新公布工作的通知》(粵自然資管制〔2023〕1946號)的規(guī)定,各地級以上市自然資源主管部門要充分認(rèn)識區(qū)片綜合地價調(diào)整或重新公布工作的重要性和急迫性,所轄縣(市、區(qū))需開展區(qū)片綜合地價調(diào)整或重新公布相關(guān)工作。

      二、政策依據(jù)

      1.《中華人民共和國土地管理法》(2019年8月26日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議第三次修正)

      2. 《廣東省自然資源廳關(guān)于做好征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價調(diào)整或重新公布工作的通知》(粵自然資管制〔2023〕1946號)

      三、主要內(nèi)容

      根據(jù)我市的國內(nèi)生產(chǎn)總值、人口密度、居民消費價格指數(shù)、人均可支配收入等變化情況為依據(jù),結(jié)合近三年清遠(yuǎn)市經(jīng)濟發(fā)展水平,清遠(yuǎn)市現(xiàn)行征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價仍與當(dāng)前社會經(jīng)濟發(fā)展總體水平相匹配。

      經(jīng)過各縣(市、區(qū))部門意見征詢,社會公眾意見征詢、成果聽證、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估等環(huán)節(jié),本輪清遠(yuǎn)市征收區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)、比例和區(qū)片劃分重新公布不作調(diào)整,僅根據(jù)全國國土調(diào)查數(shù)據(jù)成果對區(qū)片范圍鎮(zhèn)轄村描述進行更新優(yōu)化。主要內(nèi)容如下:

      (一)應(yīng)用范圍

      本輪與上一輪應(yīng)用范圍保持一致。包括現(xiàn)轄的清城區(qū)、清新區(qū)、佛岡縣、陽山縣、英德市、連州市、連山壯族瑤族自治縣、連南瑤族自治縣八個縣(市、區(qū))。

      (二)征收區(qū)片劃分補償標(biāo)準(zhǔn)

      全市八個縣(市、區(qū))共劃分為23個片區(qū),其中,清城區(qū)2個區(qū)片,其余7個縣(市、區(qū))每個劃分為3個區(qū)片,每個區(qū)片均對應(yīng)一個區(qū)片價格,價格在3.41-5.50萬元/畝之間。

      (三)地類調(diào)節(jié)系數(shù)

      全市統(tǒng)一設(shè)定園地調(diào)節(jié)系數(shù)為0.77、林地調(diào)節(jié)系數(shù)為0.46、養(yǎng)殖水面調(diào)節(jié)系數(shù)為1.04、其他農(nóng)用地調(diào)節(jié)系數(shù)為0.77、建設(shè)用地參照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價、未利用地調(diào)節(jié)系數(shù)為0.40。

      四、實施時間

      本成果征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價自公布之日起實施。


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