臥龍五洲世紀城博文苑地下車庫，業(yè)主不買車位開發(fā)商禁止業(yè)主進入地下停車庫。按照民法典，車位地下車庫應(yīng)優(yōu)先滿足業(yè)主需求，請問上述問題開發(fā)商是否存在違規(guī)行為？可以進行投訴或者舉報嗎？

　　1.市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局已約談開發(fā)商了解情況，由清遠市五洲實業(yè)投資有限公司開發(fā)的臥龍五洲世紀城（博文苑地下室）2020年11月13日取得清遠市工程竣工驗收備案，地下車庫1348個，于2020年12月28日到市不動產(chǎn)登記中心辦理所有權(quán)首次登記手續(xù)，2021年3月20日對車位進行銷售。博文苑地上規(guī)劃車位104個。

　　2.博文苑地下庫所有權(quán)屬于開發(fā)商，我局已建議開發(fā)商對未出售車位，允許小區(qū)業(yè)主按月租賃。